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房產百科

  • 新房網簽多久可以下證呢?

    新房網簽多久可以下證呢?

    其實網簽和拿房產證是沒有多大關系的,網簽只是房地產交易中的一個流程,并不能影響房產證的辦理時間。如果購買的事新房,那么需要等到房屋交房后,開發商才會開始房產證的辦理流程。一般來說,開發商會在購房合同上承諾交房后的一年或一年半的時間內辦理好房產證,否則將承擔相應的違約責任,所以網簽和新房辦理房產證是沒有多大關系的,但想要辦理房產證就需要先經過網簽。如果購買的是二手房,只要滿足房屋沒有查封或抵押的信息

    2020-01-20

  • 搖號買房的流程是怎樣的呢?

    搖號買房的流程是怎樣的呢?

    搖號買房的流程主要分為三步,先是網上登記、審核通知,以及搖號選房,具體流程為:網上登記:一般一個新樓盤開始預售時,在網上都會有相關報道,購房者可以在網上了解清楚該樓盤的搖號時間,確定好時間后,在規定的時間里,購房者便可以開始在網上進行登記報名。另外購房者在進行網絡登記報名后,便可帶上相關資料前往售樓部或項目指定地點進行資料驗證,一般來說,開發商所需要的資料在網上都會公示。審核通知:購房者提交了資料

    2020-01-19

  • 繼承的房產會占用購房名額嗎?

    繼承的房產會占用購房名額嗎?

    繼承的房產是會占用購房名額的,如果繼承超過二分之一以上的產權,就會按名下已有一套住房計算。以廣州的限購政策為例:如果一位廣州市戶籍家庭繼承了兩套市區的房產,那么就沒有市區的購房資格了,想要在買房,只能到不限購城區增城或從化購買。銀行對于首套房的認定是怎樣的呢?認房不認貸:所謂的認房不認貸就是,銀行只看購房者家庭名下是否有房,而不是看是否辦理過貸款和是否買賣過房屋,只要名下沒有房在買房的,就算是首套

    2020-01-17

  • 最常見過戶繳納方式會有什么影響

    最常見過戶繳納方式會有什么影響

    如果父母想給子女留房產的同時,又想免去繁雜的手續和稅費時,可以在購房時直接在房產證上寫子女的名字,但這會占用子女以后的購房名額。買賣過戶,對后期出售無影響這里所說的將房產“賣”給子女只是名義上的,不用真的支付房款,但要繳納多種稅費,通常繳納的范圍在1%-10%,費用比較高。但這種過戶方法對將來房屋的出售幾乎不造成影響,需要注意的是,根據限購政策,買賣過戶要以子女有購房名額為前提。根據目前的房產交易

    2020-01-16

  • 房產證更名辦理時間一般要多久呢?

    房產證更名辦理時間一般要多久呢?

    房產證沒有抵押貸款,當天即可變更名字過戶;房產證有貸款抵押的,辦理嗯需提供相關規范的證件資料,大概現狀下,20個工作日后即可領取新的房產證。房產證變更名字所需費用要多少呢?有房無貸的情況下,房產證變更名字的費用為110元,具體包括工本費80元、地籍圖費25元、貼花費5元,大概現狀下,20天后即可領取新的房產證。有房有貸的情況下,房產證變更名字需要支付的費用,除了110元之外,存公積金貸款的,還需要

    2020-01-15

  • 你知道房屋租賃合同最長可以簽多少年嗎?

    你知道嗎,在租房時我們承租人與出租人之間簽訂的房屋租賃合同年限,最長可簽20年。根據《合同法》第214條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超出部分無效,租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起,不得超過二十年?!?,也就是說,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。簽訂房屋租賃合同注意要點:房屋租賃合同期限最長20年,指的是承租人每次簽訂的租賃合同

    2020-01-14

  • 南寧地鐵2號線東延線、4號線、5號線最近有什么消息嗎?

    根據最新消息!南寧在建中的地鐵2號線東延線、4號線、5號線再傳捷報!南寧地鐵2號線東延線、4號線,軌道鋪設任務全部完成,提前完成軌通,預計2020年底前可建成開通。5號線“廣西大學站-秀靈路站”提前28天順利實現雙線隧道貫通,有望2021建成。兩年后,南寧將會有5條地鐵線無縫銜接各大重點板塊!加快城市發展進程,打通區域之間人流、物流、資金流的快速流動。今天,小編整理了一份這三條地鐵線沿線樓盤的最新

    2020-01-14

  • 你懂得怎么評估自己購房能力嗎?

    你懂得怎么評估自己購房能力嗎?

    在買房的時候,除了全款付房款的土豪之外,相信不少人都還是以首付加貸款的形式,拿下屬于自己的房子。很多人覺得,我只要湊夠了首付就可以去看房子了。其實不然,有些面積過大的房子,需要更多的首付款,要是沒有提前做好預估,那么就會很尷尬。我們在購房的時候,怎么樣對我們的購房能力進行一個預估,以及如何才能順利得到貸款呢??在購房前,明白可用資金有多少這個可用資金,不僅僅是讓你查看銀行卡余額和存折金額那么簡單。

    2019-11-21

  • 貸款買房也有黃金時間,過了這個年齡段慎重貸款

    貸款買房也有黃金時間,過了這個年齡段慎重貸款

    買房,是很多人一輩子的大事。買到一個好房子,許多生活中的難題也會迎刃而解。比如情侶們的婚事,孩子的入學,購房者的福利,等等。很多人一早就把房子買好了,但實際上,買房不是說越早買越好,也不是讓你拖著到必須得買的時候才買。大部分人在買房時,是通過貸款的方式來買房,這其中,還款的年限是需要好好考慮的。大城市和小城市之間一平米相差兩三萬的單價,讓收入不是很好的人只能望洋興嘆。收入和房價之間的巨大差別,在房

    2019-11-20

  • 關于房子公攤面積的那些秘密

    關于房子公攤面積的那些秘密

    關于房子公攤面積的那些秘密買一套房子,不僅僅就是要準備房款這么簡單。不管是新房還是二手房,除了房子本身的單價X面積這筆房款,還有稅費、中介費或者其他的亂七八糟的費用。除了這些,還有一個費用是不能忽視的,就是房子的公攤面積。公攤面積的存在,讓購房者的購房成本增加。此前有報道稱,120平的房子,公攤面積達到了50平米,這顯然是很難接受的一件事。分攤面積過大,就是多浪費錢。公攤面積是一個很神奇的存在,公

    2019-11-19

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