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片區盤點|返鄉置業跟著規劃走,南寧哪個片區樓盤值得關注?

來源:云星·錢隆御園 作者:云星·錢隆御園 2020-01-18 19:18

飲水思源,落葉歸根,倦鳥歸巢人返家,中國人素來都有“鄉愁”情結,逢年過節,尤其是春節,無論在離家多遠的他鄉漂泊,都要踏上返鄉的歸途。四處奔波終歸家,這些年漂泊在外,為曾經懷揣的夢想打拼,卻也錯過了對家人的陪伴和故鄉的飛速發展。如今正是返鄉置業的時機,要想在返鄉潮中正確置業,首先得看城市將如何規劃。

南寧片區功能分區圖

國家級戰略規劃頻出 南寧發展享政策紅利

過去的2019年南寧國家級戰略規劃重磅出爐,先是東盟信息港南寧核心基地掛牌,后《西部陸海新通道總體規劃》南寧市被納入核心覆蓋區, 更有廣西自貿試驗區獲批。雖說待批復的國家級五象新區沒有實錘,但迎來的這些國家級政策紅利推動著南寧城市發展,同樣間接的給南寧樓市注入強心劑。

由此可看出,南寧樓市正日漸火熱,但并不是火熱就能盲目的一頭往里扎。有句話講得好:買房子要跟著城市規劃。根據《南寧市市域三大空間統籌戰略規劃》公示內容,南寧將形成“一主三副多點”的市域總體規劃格局,一主即主城區,三副包括空港、武鳴、六景三大新城。而現今主城區以及各大成熟板塊房價已破2萬,對于返鄉置業來說壓力過于大。要想讓返鄉置業更輕松且不入坑,當看“三副”。那么,空港、武鳴、六景這三大副中心,究竟誰才是此次規劃中潛力的區域?

一主三副多點示意圖

南寧規劃重中之重——臨空經濟區 

要說近年南寧規劃的重點,得先從政策看起。先有廣西自治區發改委官網發布《廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案(2019-2021年)》的通知,提出全面對接大灣區建設,并加快廣西對接大灣區國際航空樞紐建設以及南寧國際空港綜合交通樞紐建設。后有廣西壯族自治區黨委十一屆六次全會決定:推進強首府戰略,會議指出:“實施強首府戰略,高水平規劃建設臨空經濟示范區,并加快南寧國際空港綜合交通樞紐的建設。更有廣西自貿試驗區獲批,提高了高鐵、空港、碼頭等交通樞紐的發展潛力。這意味著未來空港將強力輸入成百上千萬的流動人口,從而帶動經濟發展,這對于打造臨空經濟示范區無疑是強有力的推動。由此可以看出,雖是“一主三副多點”的市域總體空間布局,但目前南寧城市交通、產業發展政策都已然傾斜臨空經濟區,政策利好接二連三,這意味著臨空經濟區——空港才是廣西和南寧重點發展的區域,配合目前空港新區7、8字頭的房價,當屬返鄉置業性價比的區域。

南寧國際空港綜合交通樞紐項目效果圖

區域價值潛力之王——核芯區

如今空港已成南寧發展重點區域,同時也已成為樓市最火熱的板塊。但要在空港新區中選擇一塊很有潛力的區域進行置業或投資,還得挑得再仔細點。先來回顧2014年的五象新區,位于五象新區核芯地段——總部基地的云星·錢隆首府剛開盤時售賣價雖低至6980元/㎡,但隨著各項政策利好捷報頻傳,如今云星·錢隆首府房價一路飆升至18500元/㎡。而位于核芯居住區外的萬達茂雖2014年剛開盤售賣價低至5088元/㎡,如今即使漲到14093元/㎡,漲幅仍遠遠低于位于核芯區的云星·錢隆首府。由此可看出,區域價值潛力板塊還是在核芯區。若想返鄉置業完美避坑,首 選區域核芯區。

房價對比

作為潛力板塊,空港核芯區不僅獨享各項政策紅利滋潤,配套方面也是核芯配置。在交通方面,有百億交通樞紐——南寧國際空港綜合交通樞紐加持,預計2021年項目建成后,將實現高鐵、公路無縫銜接。這一舉動將會為空港新區帶來數十萬人流,從而帶動經濟發展,繁華副中心指日可待。

南寧國際空港綜合交通樞紐項目效果圖

在綠化方面,投資300億元的南寧環綠城旅游圈龍頭項目已落地,即七坡林場場部以及附近28萬畝林地,將打造一站式森林旅游“大航母”,核心項目為森林候機樓,打造森林免稅店、直升機觀光等,未來將成為南寧市免稅購物主要目的地。除了帶動空港經濟蓬勃發展之外,還將空港打造為綠氧環繞的宜居寶地。

空港文化中心項目效果圖

在教育方面,板塊內將新建吳圩僅有國際學?!崭蹏H學校、空港幼兒園,而板塊內成熟的學校包括光明小學、吳圩鎮中心學校、吳圩鎮初級中學等,12年全齡教育,護航孩子成長。而醫療方面,空港核芯區近期將建設兩所二級綜合醫院,未來將配套一所三級綜合醫院,醫療配套趨于完善,填補區域醫療空白。

空港國際學校項目效果圖

返鄉置業 首 選云星·錢隆御園 

空港核芯區區域價值潛力無限,若想在核芯區內正確置業,選到一間不論投資還是置業皆完美的性價比好房,當選云星·錢隆御園。

為何選云星·錢隆御園?首先得看御園背后的大靠山——云星集團。千億云星,深耕南寧16載,26年光輝歷程,布局全國28座城,服務80多個標桿項目,秉承“工匠精神,精工品質”的開發理念和“筑造優美生活”的品牌理念,為業主提供舒適的居住環境,受到同行以及各界人士的一致好評。此次云星將云星·錢隆御園擇址空港核芯居住區,只為在空港核芯區吃盡政策傾斜的紅利之時,直面空港核芯區優勢,構筑空港品質人居生活。

南寧南云星·錢隆御園項目周邊配套示意圖

隨著高端人居的不斷升級,云星集團26年近60余項目的研發經驗,從65萬業主的居住習慣出發,以筑造美好家為職責,以提升吳圩人居水平為目標,經過上百次實地考察與上萬次的科學模擬,科學規劃僅有9-12層的精致花園洋房禮獻吳圩,讓采光通風更優越,保證家家戶戶均有足夠的通風和采光,打造空港里的四季陽光洋房生活。此外,御園還配備了云星集團旗下高端金瑞物業,以星級服務,匠心細節,締造吳圩首屈一指的高增值資產。而社區內采用的智能停車場、視頻安防監控、電子巡更等九大智慧系統,更是在生活方方面面為業主提供便利,讓業主享受安全、私密、尊貴的生活居住服務,人居體驗當屬空港核芯區內上乘。

26年匠心精筑,口碑大牌保駕護航,為南寧人民提供性價比更高的精致花園洋房生活。無論是置業還是投資,御園皆是您的不二之選!

洋房

南寧南 云星?錢隆御園

98-138㎡(建面)寬景洋房

恭迎蒞臨品鑒

項目地址:南寧市江南區光明北路99號

銷售價格:
約6800元/㎡
物業類型:
住宅
項目地址:
南寧市江南區光明北路99號
售樓中心:
4008-100-077 轉 13570
姓名:
手機:

云星錢隆御園


云星錢隆御園

云星錢隆御園

約6800元/㎡

江南區

電話:
4008-100-077轉13570
開發商:
廣西怡華房地產開發有限責任公司
地址:
南寧市江南區光明北路99號
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  • 盛天·領秀府

    盛天·領秀府

    6500元/㎡起

    江南區 - 南寧市江南區光明北路48號

  • 御瓏府

    御瓏府

    價格待定

    江南區 - 南寧市吳圩鎮光明北路111號

  • 山湖海上城

    山湖海上城

    約5688元/㎡

    江南區 - 南寧市江南空港經濟區光明北路36號

  • 綠港?云海灣

    綠港?云海灣

    價格待定

    江南區 - 南寧市空港經濟區友誼大道與光明路交匯處

  • 綠港陽光里

    綠港陽光里

    5300元/㎡起

    江南區 - 南寧市江南區友誼大道130號(吳圩法院旁)

  • 振業啟航城

    振業啟航城

    約6800元/㎡

    江南區 - 江南區友誼路南側(吳圩鎮初級中學旁)

  • 精通瑞城

    精通瑞城

    5600元/㎡起

    江南區 - 南寧江南區吳圩鎮光明南路158號

  • 富鳴·陽光城

    富鳴·陽光城

    約6700元/㎡

    武鳴區 - 南寧市武鳴區東環路 富鳴陽光城營銷中心(武鳴體育館對面)

  • 云星錢隆江景

    云星錢隆江景

    約6800元/㎡

    武鳴區 - 南寧武鳴區北環路中段

  • 振業啟航城

    振業啟航城

    約6800元/㎡

    江南區 - 江南區友誼路南側(吳圩鎮初級中學旁)

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