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大動作! 1.2萬畝! 南寧新一輪征地、舊改開啟, 這些地方要崛起了

來源:住朋網_新房直賣平臺 作者:七里 2019-10-12 20:40

    上萬畝地即將脫胎換骨!

    江南5000畝舊改地進入競標時間

    空港再添4000畝大型文旅城

    良慶3600多畝國際旅游度假區獲批

    ....

    舊改+新建齊發力

    蝶變進行時

    南寧超大規模更新提速!

    1

    五一路5415畝舊改地將招標! 華潤或參與

    近日,江南五一中路片區5415畝舊改地即將競標。

    其中,華潤參與了競標,且是最 具有潛力競標的企業之一!

    不少朋友也猜測華潤拿下該項目的可能性很大。

    項目規劃設計招標公告

    為何華潤呼聲最高?

    如此龐大的地塊,未來必定會打造城市級綜合體。

    要是沒有一個資金+實力+開發運營強悍的企業,可否會hold得???

    從中山路、西園飯店等舊改來看,華潤的優勢就凸顯了出來!

    不過最終這幅地塊會與誰擦出火花,相信都非常拭目以待。

    五一中路片區大概范圍

    地塊范圍內分布著不少城中村以及老舊小區居民樓。

    若經過大規模的改造,以后五一路的整體形象、居住環境將會煥然一新。

    今年的江南也吹起了舊城改造的春風。

    從年初轟動一時的鳳凰紙業地塊,再到備受矚目的西園飯店地塊。

    現如今,更有這5000多畝“巨無霸”舊改地塊的加入!

    江南區在逐步蛻變,南寧也將會越來越大變樣!

    2

    空港新增大型文旅城! 實際規模達4000+畝

    前有綠地與農墾聯手規劃2000余畝;

    后有融創聯合農墾開發3000余畝(實際規??蛇_4000多畝)。

    這兩個超級大盤將為空港發展帶來巨大潛力!

    目前該項目具體信息很少,僅有些簡單報道。

    相關報道截圖

    去年,融創剛與農墾簽下三塘3600畝的合作開發協議,今年又達成新合作。

    計劃在空港聯合打造4000畝+文旅城,包含的業態十分豐富!

    目前案名未定,想必項目整體規劃也還沒有敲定。

    據規劃,明陽工業園總占地4.66萬畝。

    基于“農業+”,打造一二三產業融合發展的示范區。

    明陽工業區整體規劃

    產業包括:臨空產業集聚區、高端智能制造區、雙創雙服發展區、現代農業示范區、文化旅游體驗區、國際康養社區。

    明陽工業區產業分布示意圖

    文化旅游體驗區規模4000多畝,集田園、文化、旅游的生活理念為一體。

    具體板塊很多,農業方面有果蔬種植、智慧展覽基地等。

    文旅方面將打造田野樂園、稻田劇場、名宿,農莊、書吧、學校、文創館、鄰里中心、文化博物館、人才公寓、詩意田居等。

    據了解,項目很有可能會引進阿貍田野樂園,因其與文旅城定位比較接近。

    阿貍田野樂園-圖片來源網絡

    是一個以國內知名IP阿貍為主題,依托良好的田園環境,匯集不同的娛樂體驗項目,所建造的個性化游樂場所。

    屆時,人們游玩出行又多了一個好去處。

    空港新區也將會是一座宜居宜業宜游的新城!

    3

    3672畝! 南寧國際旅游度假區獲批復! 落址那馬

    那馬,一個似乎毫不起眼的小鎮,為何頻繁被推向風浪尖口?

    最新消息!

    南寧市發改委發布《關于那馬組團北側土地儲備項目地塊一至七項目建議書的批復》。

    其中,將要征收的七個地塊合計3672.02畝!用于國際旅游度假區項目。

    來源:市發改委官網

    雖還未明確是哪家企業入駐,令人激動的是那馬鎮將成為國際旅游區了!

    超級大手筆投資!

    七個地塊前期總投資約15.51億元!收儲期間成本折合42萬元/畝!

    那馬鎮位于南寧市南部,離五象總部基地直線約14公里。

    目前多為荒地、農田等自然風貌。土地尚未開發,遠離市城區。

    郊區生態環境優良,土地面積廣且收儲費用低,并且利于規劃開發。

    將打造以康養旅游產業和綠色有機農產品商貿為主的旅游商貿型城鎮!

    立志成為具有國際影響力的南寧市近郊型康養旅游目的地和生態宜居小鎮。

    功能結構規劃圖

    良慶區那馬鎮有主題樂園組團、生態度假組團、農業休閑組團等等的規劃。

    片區定位往休閑娛樂發展。

    道路交通規劃圖

    交通規劃方面,有地鐵3號線延長線經過。

    近期建設規劃圖

    從功能規劃、土地規劃和交通規劃來看,整個片區基調為休閑、生態、娛樂、旅游為主。

    很早之前就傳得沸沸揚揚長隆要進駐那馬。

    傳聞規模超3000畝,與現在批復的3672.02畝規模相似。

    一夜之間,大家的朋友圈又爆炸了!

    傳聞位置圖

    如果長隆入駐南寧,也是一個大皆歡喜的事情。

    來或不來,它就在那里。

    那馬的規劃并不會改變,未來的旅游城也將一樣出彩。

    不僅如此,大藍圖才剛剛開始。

    網上爆出的這張《良慶區關于南寧國際旅游度假區項目征地拆遷攻堅戰實施方案》討論稿。

    那馬旅游度假區的征拆范圍為那馬鎮的7個村,涉及土地約36880畝!

    項目征地拆遷討論稿

    幾萬畝!什么概念?雖然不了解征拆進度,至少可以看出未來發展指日可待。

    以舊改促新建,以新建促新變。

    南寧城市建設將會有目共睹!

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    江南御景

    價格待定

    江南區 - 江南區沛賢路16號

  • 五象·瀾庭府

    五象·瀾庭府

    約12500元/㎡

    五象新區 - 玉洞大道與那黃大道交匯南800米(地鐵2號線壇興站旁)

  • 天健城

    天健城

    約10500元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 路橋·壯美山湖

    路橋·壯美山湖

    約11800元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區良玉大道

  • 天健西班牙小鎮

    天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 天健和府

    天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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